Задаток по предварительному договору

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ).

По смыслу упомянутой статьи 429 ГК РФ лица, заключившие предварительный договор, имеют единственную обязанность — заключить в будущем основной договор и право требовать от другой стороны заключения основного договора. Однако нередки случаи, когда по предварительному договору заключается также и соглашение о задатке.
Если стороны не заключили основной договор по соглашению между ними или в силу форс-мажорных обстоятельств, то квалификация платежа по предварительному договору не принципиальна — задаток все равно возвращается другой стороне как обычный аванс. Вопрос о его квалификации приобретает значение, если в незаключении основного договора виновна одна из сторон. Читать далее «Задаток по предварительному договору»

Налоги при торговле. Летние особенности

Летняя торговля приносит значительные доходы, но, занимаясь ею, надо помнить о недавних ограничениях, которые ввели законодатели, об особых требованиях налоговиков к специфике деятельности.

Пивные штрафы

Для бизнесменов летняя торговля, в том числе на нестационарных объектах, — это в прямом и переносном смысле горячая пора.

Недавние нашумевшие законодательные инициативы ударили по продавцам классического летнего товара — пива. Федеральный закон от 7 марта 2005 г. N 11-ФЗ запретил его продажу не только в детских, образовательных и медицинских заведениях (где его обычно и не было), но и на пригородном транспорте, и в учреждениях культуры. А реализация пенного напитка в различных кинотеатрах, клубах, на дискотеках всегда давала неплохой доход. Законом теперь запрещена продажа пива подросткам (ранее этого ограничения не было ни в одном законе). Это положение не распространяется только на напитки крепостью до 0,5 градуса, то есть в основном на безалкогольное пиво. Чиновники намерены строго следить за соблюдением закона, и в ряде регионов уже назначили специальные проверки (например, в столице продавцы алкоголя, в том числе и пива, включены в график ревизий на II квартал) *(1). Тех, у кого найдут нарушения, могут обвинить в невыполнении правил торговли. Организации за это грозят штрафы в размере 10 000-30 000 рублей, ПБОЮЛ, как и должностным лицам компании, — 1000-4000 рублей (ст. 14.15 КоАП РФ) *(2). Санкции трудно оспорить, но иногда это все-таки удается, что доказывает арбитражная практика (см. табл. 1). Читать далее «Налоги при торговле. Летние особенности»

Обязателен ли профстандарт «Бухгалтер» с 1 июля 2016 года?

1. Что случилось?

С 1 июля работодатели обязаны применять профстандарты в части тех требований к квалификации работников, которые установлены в ТК РФ, иных нормативных правовых актах.

Многих волнует вопрос: действительно ли все бухгалтеры с 1 июля 2016 года должны соответствовать требованиям профессионального стандарта «Бухгалтер»? Поспешим успокоить сотрудников и работодателей. Читать далее «Обязателен ли профстандарт «Бухгалтер» с 1 июля 2016 года?»

Задаток: особенности использования в деловой практике

Задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Оговоренную сумму задатка сторона уплачивает своему контрагенту в доказательство серьезности собственных намерений. Одновременно с этим задаток — еще и мера ответственности за неисполнение обязательств. При нарушении он остается у контрагента. Однако если за неисполнение отвечает сам контрагент, то он возвращает сумму задатка в двойном размере. До недавнего времени задаток был одним из самых предпочтительных способов защиты прав добросовестного участника делового оборота. В настоящее время Пленум ВАС РФ несколько изменил эту практику, установив, что заявленную сумму задатка можно снижать по правилам ст. 333 ГК РФ. Некоторые новшества в институт задатка будут внесены и в результате ожидаемого реформирования гражданского законодательства. В настоящей статье накануне грядущих изменений мы постараемся рассмотреть действующие правила о задатке с учетом уже сложившейся судебной практики, а также проанализируем поправки, которые вскоре вступят в силу. Читать далее «Задаток: особенности использования в деловой практике»

Договор займа между учредителем и ООО

Заем учредителя ООО вопреки распространенному мнению вовсе не свидетельствует, что фирма на грани краха, а ее руководство плохо ведет дела. Наоборот, готовность отдать личные средства на спасение дела своих рук и рабочих мест сотрудников говорит о том, что предприятие вполне жизнеспособно и попало в сложное положение из-за случайного стечения обстоятельств. Если вам нужен договор займа между учредителем и ООО, его образец вы найдете на этой странице. Читать далее «Договор займа между учредителем и ООО»